買新房當然會經(jīng)歷看沙盤模型這一流程，盡管說沙盤模型僅僅展現(xiàn)樓盤總體規(guī)劃的一種設(shè)計構(gòu)思，時機驗收房屋將會存有區(qū)別，可是買房還是應當融合沙盤選擇房屋的，終究關(guān)聯(lián)到將來的定居環(huán)境，在售樓部展現(xiàn)的物品里邊，就數(shù)沙盤模型看上去最精美了，參觀者對沙盤模型應該看什么？

1、占比

沙盤是依照必須占比展現(xiàn)的樓盤，而看沙盤時，買房者能夠 依據(jù)沙盤的占比測算別的的數(shù)據(jù)。買房者在根據(jù)沙盤模型看來房時，要留意模型占比，要向服務(wù)顧問掌握沙盤模型與商品的占比，根據(jù)比例尺測算出實際尺寸。測算實際間距的關(guān)系式為：實際間距＝圖上間距／比例尺。

2、房屋朝向

因為放置的部位不一樣，買房者選房屋時假如不要看方位標示的話，非常容易將房子的房屋朝向弄錯，房屋的樓距針對光照和通風而言十分關(guān)鍵，買房者在看沙盤模型時還可以對樓距及樓幢房屋朝向有一個大概的掌握。通常沙盤上面確立標明南北朝向，對比標志，挑選坐南朝北的房型，以確保屋子光照、通風優(yōu)良。

3、樓幢

沙盤上展現(xiàn)得數(shù)最多的應當就是樓幢了吧，樓幢所在的部位有利于買房者去掌握房屋處于住宅小區(qū)哪個部位，為了讓房屋好賣，房地產(chǎn)商在建造沙盤圖時會蓄意把一些不良影響的服務(wù)設(shè)施掩藏起來，例如電房、水泵房、地下停車場的入口處，乃至是垃圾站。

所以對沙盤模型要注意什么？

1、調(diào)大樓距

樓距越大的話，兩幢樓中間的間距就越來越遠，那樣低樓房的房屋遭受的擋住還要少某些，當大家在觀查沙盤時，會發(fā)覺總體看起來十分的開闊，可事實上房地產(chǎn)商極有可能在設(shè)計沙盤時刻意將樓高降低，將樓距調(diào)高，那樣就會讓人有一種視線寬闊的感覺。

2、配套設(shè)施很近

堅信大家都期待住宅小區(qū)間距附近的配套設(shè)施近某些，那樣更便捷某些，看樓盤時大伙兒會發(fā)覺，假如住宅小區(qū)的周邊有中小學、幼稚園、醫(yī)院門診等地區(qū)，那么就會被放置在間距樓盤較為近的地區(qū)，但實際上本質(zhì)沒有沙盤上見到的那般近，其實間距還是太遠的。